专题|楼市“松绑”进行曲
楼市政策“松绑”的城市持续增多，包括昆明、福州、郑州等城市，涉及取消限购限售、降首付、发放购房补贴等。
首套房商业贷款利率下调
中央政治局重磅发声
郑州发布19条稳楼市措施
- 丁赞贝壳研究院郑州分院院长
取消差额税提高业主售卖意愿，增强房产置换，促进二手房市场活跃度，带动改善型新房回暖。
- 中原地产研究院
郑州去年遭受了疫情和水灾影响，房地产遭遇较大压力，出台政策稳定楼市是稳经济。
- 潘浩贝壳研究院高级分析师
关于合理购房需求的界定和支持方式都做出了明确的阐述，具有较强的可操作。
- 王小嫱诸葛找房数据研究中心负责人
房企资金压力有所缓解，开工及销售速度增加，有利于房地产市场内部良性循环。
- 严跃进易居研究院智库中心研究总监
郑州系统全面的楼市放松政策的操作，相比近期三四线城市放松首付的做法更值得关注。
城市专题
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楼市调查
郑州发布房地产新政19条 能否刺激楼市回暖？
3月1日，郑州市人民政府办公厅发布了楼市新政，取消“认房又认贷”，并且再次启动棚改货币化安置，作为全国第一个正式发文，放松购房政策的城市，对房地产行业有着积极的意义。对此，你对楼市未来走向怎么看？
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五大稳楼市政策
倒序
房贷利率下调
四大行同步下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的LPR5.6%下调至5.4%，二套房利率从此前的LPR5.8%下调至5.6%。首付比例降低
今年以来，山东菏泽、重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房首付比例降至20%。据统计，2022年至今，全国超40城发布了各种力度的房地产宽松政策。公积金优惠
春节之前，各地新政此起彼伏。多地公积金管理中心也发布了最新调整政策。广州、济南、西安、合肥等近20城陆续发布公积金调整新规。人才落户
2月17日，浙江发布人才政策：高校毕业生到浙江工作，可以享受2万到40万不等的生活补贴或购房租房补贴。大学生想创业，可贷款10万到50万，如果创业失败，贷款10万以下的由政府代偿，贷款10万以上的部分，由政府代偿80％。将“ 抢人大战推向 ” 白热化。购房补贴
今年以来，先后有保定、玉林、合肥、珠海高新区、湖州南浔区、泸州、肇庆、亳州蕉城区、内江资中直接给予购房者购房补贴，金额最高的当属珠海，最高可达600万元。
- 李迅雷中泰证券首席经济学家
货币政策工具中，降LPR会被频繁使用。MLF下调后便是LPR，我国通常小步快降—小步走 多次降。
- 李宇嘉广东省住房政策研究中心
5年期降幅略低于预期。LPR非对称降息信号意义重大，楼市有望触底
- 杨畅中泰证券首席分析师
降低5年期5个BP 是对房产信贷的支持态度，幅度小于1年期10个BP 表明政策以稳为主 相机抉择。
- 许小乐贝壳研究院
预计后期更多城市房贷利率下调，信贷环境更友好，利于合理住房需求释放及房地产业健康发展。